administrador de fincas
santa coloma de gramenet

Su administrador de fincas en Santa Coloma

Cuando una comunidad de vecinos se plantea contratar a un profesional externo que administre su finca, se encuentra con varias dudas.

La primera de ellas es: ¿Qué es un ADMINISTRADOR DE FINCAS?. El Administrador de Fincas es un profesional independiente sujeto a las normas colegiales, como garantes de la eficacia, independencia y responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra los elementos comunes de las comunidades de propietarios, en aplicación de las leyes de Propiedad Horizontal.

La siguiente pregunta es: ¿Cuáles son las funciones del Colegiado?

1-Gestionar las comunidades con criterios profesionales, consciente de su valor como bien de inversión y ahorro. Consciente que el patrimonio inmobiliario es, en muchos casos, un legado transmitido de generación en generación, gestiona y actualiza las rentas, sus cobros y pagos. Hace las liquidaciones correspondientes y el seguimiento de impagados y morosos.

2-Mediar  entre propietarios e inquilinos; entre propietarios y administraciones públicas; y entre los mismos propietarios en los casos de las comunidades.

3-Aplicar las leyes. Interpretar y aplicar la legislación vigente intentando unificar criterios para evitar juicios. Asesorar a las comunidades en el cumplimiento de la normativa legal, aconsejándolas en sus decisiones y cuidando el buen funcionamiento de la Comunidad y dar cumplimiento a los acuerdos de las juntas.

4-Conservar y mejorar la propiedad. Se ocupa de gestionar el mantenimiento de la propiedad inmobiliaria en previsión de problemas, buscando la mejora constantemente.

5-Resolver problemas. Buscar la solución tanto de los pequeños problemas como de los grandes de una manera rápida y eficaz.

6-Asesorar y representar, sobre todas las materias relacionadas con la propiedad inmobiliaria, y además, puede representar oficialmente al propietario, si así lo desea, delante terceros (inquilinos, administración pública, comunidades).